Reformar o imóvel é uma possibilidade para renovar o ambiente, adaptar a uma necessidade ou deixar o apartamento do jeito que você deseja antes de entrar nele. Para quem vai optar por fazer uma reforma, porém, é preciso ter alguns cuidados, como fazer um bom planejamento, ter reservas financeiras para imprevistos e seguir indicações para evitar problemas estruturais no imóvel.
Os primeiros passos que devem ser dados ao pensar na reforma de um imóvel são a definição dos objetivos com a obra e da capacidade de investimento. Nesse sentido, a arquiteta indica que uma boa medida é fazer uma lista de necessidades e melhorias a serem alcançadas e pesquisar valores individualmente, para então estabelecer as prioridades.
Ela reforça que inúmeros problemas podem acontecer durante obras de reforma. Os principais são a falta de materiais de acabamento, danos na estrutura existente e erros de medição em peças feitas sob medida.
Planejar e organizar
A arquiteta reforça que planejamento e organização são as peças chave para uma reforma de sucesso. Para isso, um ponto essencial é ter sempre em mãos as plantas arquitetônicas do imóvel. Elas são fundamentais para fazer um levantamento preciso dos quantitativos da obra.
Para todos os quantitativos de pisos e revestimentos é preciso adicionar um acréscimo mínimo de 10% nas quantidades para acomodar as perdas com quebras e cortes de pedras. Listar os serviços a serem realizados e fazer cotações com os profissionais é o próximo passo. A mão de obra, segundo a arquiteta, chega a corresponder a 30% do valor de uma reforma. Depois disso, é hora de colocar tudo “na ponta do lápis” e fazer um orçamento.
De olho na estrutura
Os danos em estruturas existentes são os piores problemas que podem ocorrer durante uma obra de reforma. Para evitá-los, é essencial ter em mãos o “Manual do Proprietário” e se possível dispor de profissional qualificado na obra. Até um pequeno dano na estrutura existente, como um rompimento de tubulação de água, pode fazer com que o orçamento e o cronograma da obra sejam muito impactados.
Medindo corretamente
Outro problema recorrente em reformas são os erros de medição em peças feitas sob medida. Além de gerarem um custo extra, podem atrasar muito a obra.
Como ‘tempo é dinheiro’ é preciso fazer de tudo para evitar que esse problema ocorra.
Peças de marcenaria e bancadas devem ter suas medidas conferidas no local pelos próprios fornecedores. Assim, serão eles os responsáveis pela confecção de uma peça que se adeque às medidas do ambiente. Nunca dispense essa medição no local, nem faça você mesmo a medida para o fornecedor. Essa tentativa de poupar tempo pode gerar uma bela dor de cabeça.
